Fibra Mty irá por adquisiciones

Fibra Mty, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en propiedades industriales, dijo que cuenta con un pipeline de potenciales expansiones y adquisiciones de alrededor de 700 millones de dólares.

Los proyectos que evalúa incluyen 38 propiedades industriales con un área bruta rentable de 8.1 millones de pies cuadrados (unos 752,500 metros cuadrados). Se trata de activos estabilizados en Monterrey, el centro del país y el Bajío, donde ya tiene presencia operativa, con rentas denominadas casi al 100% en dólares.

Fibra Mty anunció la víspera que está en proceso de recibir autorización para su octava emisión de capital en el mercado bursátil.

Por ahora, el fibra tiene margen para invertir entre 300 y 500 millones de dólares en el segmento industrial.

Grupo Herdez, uno de los principales productores de alimentos procesados del país, elevó 6.4% sus ventas y 5.7% su flujo de operación en el cuarto trimestre de 2025 frente al mismo periodo de 2024, mientras que la utilidad neta repuntó 33.3%, tras concretar la separación de Grupo Nutrisa y la venta de una parte de su participación en McCormick de México.

La compañía logró aumentar su participación de mercado en algunos de sus negocios clave. También destacó su posición de capital sólida tras vender una participación de 25% en McCormick de México.

La dirección dijo que una de las prioridades es liberar la mayor cantidad de flujo de efectivo posible.

Herdez dijo que pondrá en marcha un plan de refinanciamiento pronto, pues a partir de 2027 enfrentará el reto de empatar el flujo de efectivo disponible con sus próximas amortizaciones de deuda.

Uber Technologies, la empresa de transporte privado de origen estadounidense, dijo que planea implementar verificaciones de antecedentes más estrictas para sus conductores.

Con esta medida, la empresa busca excluir de su base de conductores a personas condenadas por delitos violentos, delitos sexuales y abuso infantil o de ancianos, independientemente de cuándo ocurrieron.

La compañía de transporte también está considerando cambiar sus políticas sobre delitos como acoso, violación de órdenes de alejamiento y cargos por armas, que actualmente se permiten si las condenas tienen más de siete años. No está claro cuándo ni cómo se implementarán los cambios.

Fibra Macquarie, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en inmuebles industriales y comerciales, adquirió un terreno ubicado en Tijuana, Baja California, en una operación valuada en 113.8 millones de dólares, excluyendo costos de transacción e impuestos.

La compañía dijo que el terreno tiene una extensión de 124 hectáreas y será utilizado para el desarrollo por etapas, de un parque industrial Clase A.

El contrato de compraventa contempla un esquema de pagos estructurado a lo largo de 3 años a partir del cierre de la transacción, incluyendo un pago inicial de 19.9 millones de dólares el 19 de febrero de 2026, así como pagos posteriores en efectivo por 19.9 millones de dólares en los meses siguientes, además de 39.8 millones en febrero de 2027 y 34.1 millones en febrero de 2028.

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