沙烏地阿拉伯房地產價格五年來首次下跌

• 指數在2025年最後一季下跌0.7%
• 政府旨在為市場降溫
• 住宅物業價格下降了2.2%

沙烏地阿拉伯的房地產價格在一系列旨在降低價格的政府措施後，五年來首次下跌。

由統計總局（Gastat）發布的房地產價格指數顯示，2025年最後一季與2024年第四季相比下降了0.7%。

這次下跌主要源於住宅物業價格下降了2.2%。

整體下跌是自2020年第四季以來的首次，也是自2019年以來最大的跌幅。

在政府實施決策以對抗王儲Mohammed bin Salman稱為「不可接受」的住房成本上漲後，房地產價格增幅在第三季放緩至1.3%。

根據Gastat的數據，住房成本是去年通貨膨脹的最大推動因素，租金與2024年相比增加了8.2%。

為租戶提供服務的公司表示，越來越多的人在支付租金方面面臨困難。

9月，沙烏地阿拉伯政府宣布在利雅德對住宅和商業物業實施為期五年的租金凍結。

這是政府為降低房地產價格而採取的其他措施之外的補充，包括提高未使用或未開發土地的「空地稅」，以及將大片空地拍賣給小買家。

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