Tecom擴大網路城規模，因杜拜辦公空間需求上升

Tecom Group是杜拜商業園區和自由區的開發商及營運商,已在杜拜網路城推出創新中心第四期。

該公司在向杜拜金融市場提交的聲明中表示,此次擴建旨在滿足該酋長國對辦公空間的強勁需求。

新階段將增加263,000平方英尺的可租賃總面積(GLA),開發價值為6.15億迪拉姆(1.675億美元)。

創新中心第四期的推出使Tecom在該項目的總投資增加到20億迪拉姆。新階段預計將於2028年完工。

創新中心第三期已在預定於2027年完工前全部租出。第二期已完工並全部租給財富500強公司,而第一期則入駐了Google和Gartner等全球科技公司。

第四期將通過現有資源自籌資金。Tecom在2025年前九個月的收入年增20%,增加到超過21億迪拉姆,淨利潤超過11億迪拉姆,年增18%。

8月,Tecom投資16億迪拉姆收購了杜拜工業城內138塊土地,面積達3,300萬平方英尺。

由杜拜統治者擁有的Dubai Holding Asset Management持有該公司86.5%的股份,其餘13.5%在DFM上市。

Tecom在該酋長國營運10個商業區,包括杜拜媒體城和杜拜網路城。

週二該公司股價收盤上漲0.3%,報3.25迪拉姆,今年迄今已上漲3%。

根據房地產諮詢公司Cavendish Maxwell本月發布的報告,Tecom發布聲明之際,今年第三季辦公室行業的銷售交易達到約1,200筆,年增40%,交易價值增加了31億迪拉姆,年增88%。

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因此,辦公室售價季增5.3%,年增25%,而租金率季增6.3%,年增29.5%。

杜拜在今年前三季增加了80,000平方米的新辦公空間,使總面積增加到約940萬平方米。從2026年起,供應預計將持續增長,到2028年將增加到約1,090萬平方米。

Cavendish Maxwell商業估值主管Vidhi Shah表示:「預售市場尤其出現銷售大幅加速,因為投資者尋求具有高效佈局、符合ESG規範和有吸引力付款計劃的較新物業。」