116
Продаж квартири або будинку в Україні не завжди означає обов’язкову сплату податку. Законодавство визначає чіткі умови, за яких дохід від відчуження житла не опПродаж квартири або будинку в Україні не завжди означає обов’язкову сплату податку. Законодавство визначає чіткі умови, за яких дохід від відчуження житла не оп
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Сьогодні 20:35 — Нерухомість
Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Продаж квартири або будинку в Україні не завжди означає обов’язкову сплату податку. Законодавство визначає чіткі умови, за яких дохід від відчуження житла не оподатковується податком на доходи фізичних осіб і військовим збором.
Коли можна продати нерухомість без податку
Податковий кодекс передбачає звільнення від оподаткування доходу, отриманого від продажу житлової нерухомості, якщо дотримано кількох умов.
- Протягом календарного року власник жодного разу не продавав будь-яку нерухомість. Якщо особа продає лише один об’єкт протягом зазначеного терміну, податки можна не сплачувати.
- Строк володіння нерухомістю понад три роки. Якщо власник володіє квартирою довгий термін, ставка ПДФО становить 0%. Строк володіння обчислюється з дати держреєстрації права власності.
- Нерухомість не використовувалась у підприємницькій діяльності. Якщо житло або земельна ділянка не здавалась в оренду, приміщення не використовувалось як офіс та не було внесено до активів ФОП, податок також не сплачується.
Чи діє правило трьох років для спадкового житла
Для нерухомості, отриманої у спадок, діє виняток. У цьому випадку вимога щодо трирічного володіння не застосовується. Якщо спадкоємець продає житло вперше за рік, він звільняється від сплати податку незалежно від того, як довго об’єкт перебував у власності.
Це правило поширюється як на спадщину від близьких родичів, так і від інших осіб. Водночас податкові зобов’язання можуть виникати на етапі оформлення спадщини, але сам продаж у межах першої операції року не оподатковується.
Яке майно підпадає під податкове звільнення
Пільга застосовується до:
- квартир;
- житлових будинків;
- частин житлових будинків або квартир;
- земельних ділянок у межах норм безоплатної передачі.
Коли податок при продажі нерухомості все ж доведеться сплатити
Оподаткування виникає у кількох випадках. Насамперед це другий і кожен наступний продаж у межах одного року. У такій ситуації дохід обкладається ПДФО та військовим збором.
Податки також нараховуються, якщо майно перебувало у власності менше ніж три роки й не є спадковим. Окремо враховується статус об’єкта — комерційне використання автоматично позбавляє права на пільгу.
Що ще варто врахувати продавцю
- Навіть за повного звільнення від ПДФО та військового збору продавець не звільняється від супутніх витрат. Йдеться про нотаріальні послуги, державне мито та інші обов’язкові платежі, пов’язані з оформленням угоди.
- Якщо хоча б один із критеріїв не дотримано, продавець сплачує податок на доходи фізичних осіб 5% та військовий збір 5% від отриманої суми.
РАніше ми повідомляли, перехід прав власності на квартиру відбувається трьома основними способами: купівля-продаж, дарування, міна. Finance.ua у матеріалі розповідав, як відбувається ця процедура та взагалі які існують нюанси.
За матеріалами: Телеканал 24
# Нерухомість# Квартира# Договір купівлі/продажу# Купівля квартири# Податки
Місце для вашої реклами
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.
Поділитися новиною
Також за темою
-
Хто може не платити податок при продажу нерухомостіКабмін змінив умови подання заяв до міжнародного Реєстру збитків через «Дію»Як Польща скорочує підтримку українських біженців: що буде даліВ Україні готують реформу рієлторського ринку: що відомоПродаж земельної ділянки — що врахувати перед угодоюЦіни на оренду квартир в Україні стабілізувалися — аналітики (інфографіка)
Підпишіться на нас
- Finance.ua
- /
- Всі новини
- /
- Нерухомість
- /
- Хто може не платити податок при продажу нерухомості
Відмова від відповідальності: статті, опубліковані на цьому сайті, взяті з відкритих джерел і надаються виключно для інформаційних цілей. Вони не обов'язково відображають погляди MEXC. Всі права залишаються за авторами оригінальних статей. Якщо ви вважаєте, що будь-який контент порушує права третіх осіб, будь ласка, зверніться за адресою service@support.mexc.com для його видалення. MEXC не дає жодних гарантій щодо точності, повноти або своєчасності вмісту і не несе відповідальності за будь-які дії, вчинені на основі наданої інформації. Вміст не є фінансовою, юридичною або іншою професійною порадою і не повинен розглядатися як рекомендація або схвалення з боку MEXC.
Вам також може сподобатися
Скільки українців хочуть залишитися в Польщі
Близько 40% дорослих іммігрантів з України мають високу або дуже високу ймовірність залишитися в Польщі на постійній основі.
Поділитись
Finance2025/12/19 03:00
Акції Tilray зростають у зв'язку з очікуваною рекласифікацією канабісу, проте ризики залишаються
Ціна акцій Tilray продовжила своє недавнє зростання, досягнувши найвищої точки з 20 жовтня, напередодні потенційного виконавчого розпорядження про рекласифікацію канабісу від
Поділитись
Crypto.news2025/12/19 03:05
World Liberty пропонує використати 5% скарбниці для просування стейблкоїна USD1
World Liberty пропонує виділити близько 120 мільйонів доларів зі своєї скарбниці для розширення використання стейблкоїна на біржах та DeFi платформах. Ринок Bitcoin
Поділитись
Crypto News Flash2025/12/19 03:18