Цены на недвижимость в Саудовской Аравии падают впервые за пять лет

• Индекс снизился на 0,7% в последнем квартале 2025 года
• Правительство стремится охладить рынок
• Цены на жилую недвижимость упали на 2,2%

Цены на недвижимость в Саудовской Аравии впервые за пять лет снизились после ряда правительственных мер, направленных на их снижение.

Индекс цен на недвижимость, который публикуется Главным управлением статистики (Gastat), зафиксировал снижение на 0,7 процента в последнем квартале 2025 года по сравнению с четвертым кварталом 2024 года.

Падение в основном было вызвано снижением цен на жилую недвижимость на 2,2 процента.

Общее снижение стало первым с четвертого квартала 2020 года и самым резким с 2019 года.

Рост цен на недвижимость замедлился в третьем квартале до 1,3 процента после того, как правительство приняло решения по борьбе с ростом стоимости жилья, которую наследный принц Мохаммед бен Салман назвал "неприемлемой".

Стоимость жилья стала основным драйвером инфляции в прошлом году, согласно данным Gastat, при этом арендная плата выросла на 8,2 процента по сравнению с 2024 годом.

Компании, предоставляющие услуги арендаторам, сообщают, что все больше людей испытывают трудности с оплатой аренды.

В сентябре правительство Саудовской Аравии объявило о пятилетней заморозке арендной платы в Эр-Рияде на жилую и коммерческую недвижимость.

Это дополнение к другим мерам, которые правительство ввело для снижения цен на недвижимость, включая увеличение "налога на белые земли" на неиспользуемые или неосвоенные земли и проведение аукционов по продаже крупных участков свободной земли мелким покупателям.

• Состояние рынка: недвижимость Саудовской Аравии в деталях
• Саудовская Аравия выставила счета 60 000 землевладельцам по новому налоговому правилу
• Ипотечное кредитование в Саудовской Аравии упало до минимума за девять лет