Sistemul PropTech conectează proprietarii cu chiriași pre-verificați folosind învățare automată și o bază de date cu 60.000 de chiriași
TORONTO, ON — Royal York Property Management a implementat o platformă de potrivire a chiriașilor bazată pe inteligență artificială care plasează chiriași calificați în proprietăți în șapte zile. Sistemul se bazează pe o bază de date proprietară cu peste 60.000 de chiriași pre-verificați, utilizând învățare automată pentru a potrivi chiriașii cu proprietățile disponibile în funcție de calificările financiare, istoricul de închiriere și preferințele personale.
Cum funcționează sistemul de potrivire AI
Platforma evaluează simultan mai multe puncte de date. Pentru chiriași, AI-ul evaluează istoricul de credit, verificarea angajării, raporturile venit-chirie și referințele proprietarilor anteriori. De asemenea, ia în considerare preferințele chiriașilor — locație, tipul proprietății, calendarul de mutare și buget — pentru a asigura potriviri care se aliniază atât cu cerințele de calificare, cât și cu criteriile personale.
Spre deosebire de abordările tradiționale de plasare a chiriașilor în care proprietarii așteaptă aplicații, sistemul Royal York potrivește proactiv proprietățile cu chiriașii deja existenți în baza de date. Când o nouă listare devine disponibilă, AI-ul identifică candidații calificați care caută activ proprietăți similare.
"La Royal York Property Management, facem mai mult decât să arătăm chiriașilor o proprietate — ne specializăm în a le găsi casa", a spus Nathan Levinson, Fondator și CEO. "Programul nostru de plasare a chiriașilor bazat pe AI face găsirea chiriașilor calificați mai rapidă și mai fiabilă decât metodele tradiționale."
Analiză predictivă și verificare a documentelor
AI-ul nu doar potrivește — ci și prezice. Modelele de învățare automată analizează tipare din baza de date Royal York pentru a identifica chiriașii cu cea mai mare probabilitate de a plăti la timp, de a întreține proprietatea și de a-și reînnoi contractul. Procesul de verificare a chiriașilor include verificarea documentelor activată de AI, asigurând că scrisorile de angajare, fluturașii de salariu și identificarea sunt autentice înainte de semnarea unui contract.
Sistemul învață continuu din rezultate, îmbunătățindu-și predicțiile în timp. Pe măsură ce mai mulți chiriași trec prin platformă, AI-ul își rafinează înțelegerea factorilor care corelează cu închirieri de succes.
Reducerea pierderilor din cauza spațiilor vacante
Viteza de plasare afectează direct rentabilitatea proprietarilor. Conform Raportului Pieței de Închiriere CMHC 2025, ratele de neocupare în marile orașe canadiene au crescut din 2023. Pentru o unitate de 2.500 $ care rămâne goală timp de două săptămâni, proprietarii pierd peste 1.100 $ în venituri — fără a include cheltuielile de întreținere și utilități.
Modelul de plasare în șapte zile al Royal York abordează direct această problemă. Compania raportează o rată de retenție a chiriașilor de 87% și o perioadă medie de neocupare de 18 zile în întregul său portofoliu — cifre pe care le atribuie atât vitezei de plasare inițială, cât și calității selecției chiriașilor bazată pe AI. Compania a depășit recent 11 miliarde de dolari în active administrate, un jalon atribuit parțial eficienței platformei sale tehnologice.
"Vechea metodă de plasare a chiriașilor — postarea unui anunț și așteptarea răspunsurilor — este ineficientă pentru toată lumea", a spus Levinson. "AI-ul nostru potrivește proactiv chiriașii care sunt deja în sistemul nostru și caută activ. Până când o proprietate este listată, avem adesea candidați calificați gata să o vizioneze în 48 de ore."
Scara platformei și integrarea
Royal York Property Management administrează în prezent peste 25.000 de proprietăți evaluate la 11 miliarde de dolari în Canada, Statele Unite și Europa. Compania integrează aproximativ 750 de noi proprietăți pe lună, fiecare fiind integrată în sistemul de potrivire AI. Platforma funcționează alături de alte servicii bazate pe tehnologie ale Royal York, inclusiv colectarea chiriei acreditată de bănci și programul de garanție a închirierii al companiei.
Sistemul de potrivire AI este disponibil în toate locațiile Royal York, compania operând birouri în șapte țări și oferind servicii în peste 20 de limbi. Proprietarii și chiriașii pot citi recenzii verificate de la clienții actuali.
Despre Royal York Property Management
Royal York Property Management se angajează să administreze proprietățile de investiții cu grijă și profesionalism excepțional. Cu peste 40 de locații în America de Nord și mai mult de 25.000 de proprietăți închiriate și administrate, ei prioritizează nevoile clienților și chiriașilor în fiecare sarcină, de la gestionarea urgențelor de întreținere până la organizarea vizionărilor pentru chiriași. Misiunea lor de a redefini administrarea proprietăților este determinată de inovație, transparență și accesibilitate. Administrând active de 11 miliarde de dolari, Royal York oferă servicii în peste 20 de limbi, împuternicind atât proprietarii, cât și chiriașii. Ei tratează fiecare proprietate ca și cum ar fi a lor, asigurând servicii excepționale în fiecare zi. Explorați oportunități de carieră sau citiți Întrebări frecvente.
Royal York Property Management – Sediul central pentru America de Nord
311 Bowes Road, Suite B4
Vaughan, Ontario L4K 3M6
Telefon: (833) 666-3306
Website: https://royalyorkpropertymanagement.ca
Urmăriți Royal York Property Management:
Facebook: https://www.facebook.com/p/Royal-York-Property-Management-61560067003999/
Instagram: https://www.instagram.com/royalyork.pm/
LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/royalyorkpropertymanagement
X: https://x.com/RoyalYorkPM
YouTube: https://www.youtube.com/@royalyorkpropertymanagement
TikTok: https://www.tiktok.com/@royalyork.pm
Threads: https://www.threads.com/@royalyork.pm
Pinterest: https://ca.pinterest.com/royalyorkpm/
Crunchbase: https://crunchbase.com/organization/royal-york-property-management
Nathan Levinson:
LinkedIn: https://ca.linkedin.com/in/nathan-levinson
Bio: https://royalyorkpropertymanagement.ca/team-bio/nathan-levinson
