Preços de propriedades da Arábia Saudita caem pela primeira vez em cinco anos

• Índice cai 0,7% no último trimestre de 2025
• Governo visa arrefecer o mercado
• Preços de imóveis residenciais caem 2,2%

Os preços dos imóveis na Arábia Saudita caíram pela primeira vez em cinco anos após uma série de medidas governamentais destinadas a reduzi-los.

O índice de preços imobiliários, divulgado pela Autoridade Geral de Estatísticas (Gastat), registou um declínio de 0,7% no último trimestre de 2025 em comparação com o quarto trimestre de 2024.

A queda resultou em grande parte de uma diminuição de 2,2% nos preços de imóveis residenciais.

A queda geral foi a primeira desde o quarto trimestre de 2020 e a mais acentuada desde 2019.

A valorização dos preços imobiliários desacelerou no terceiro trimestre para 1,3% após o governo implementar decisões para combater o aumento do custo da habitação que o Príncipe Herdeiro Mohammed bin Salman classificou como "inaceitável".

O custo da habitação foi o maior impulsionador da inflação no ano passado, de acordo com a Gastat, com o arrendamento a aumentar 8,2% em comparação com 2024.

As empresas que prestam serviços a inquilinos dizem que um número crescente de pessoas está a ter dificuldades em efetuar os pagamentos de renda.

Em setembro, o governo saudita anunciou um congelamento de rendas de cinco anos em Riade sobre imóveis residenciais e comerciais.

Isto é adicional a outras medidas que o governo introduziu para reduzir os preços dos imóveis, incluindo o aumento do "imposto sobre terrenos baldios" em terrenos não utilizados ou não desenvolvidos e o leilão de grandes lotes de terrenos vagos para pequenos compradores.

• Estado do mercado: imobiliário saudita em profundidade
• Arábia Saudita cobra 60.000 proprietários de terrenos sob nova regra fiscal
• Empréstimos hipotecários sauditas caem para mínimo de nove anos