Newrez is van plan in aanmerking komende cryptocurrency-bezittingen te behandelen als gekwalificeerde activa in zijn hypotheekbeoordelingsproces, een stap die de toegang tot woningkredieten voor crypto-houders zou kunnen verbreden.
De wijziging zal naar verwachting in februari van kracht worden voor de non-agency producten van de kredietverstrekker, met betrekking tot woningaankopen, herfinancieringen en beleggingsobjecten. Hoewel kredietnemers al activa zoals aandelen en obligaties kunnen gebruiken bij de beoordeling, werden crypto-houders doorgaans verplicht hun posities te verkopen.
Bij de lancering zei Newrez dat het Bitcoin (BTC), Ether (ETH), spot exchange-traded funds (ETF's) gedekt door deze activa, en aan de Amerikaanse dollar gekoppelde stablecoins zal erkennen. De crypto-activa moeten worden aangehouden bij door de VS gereguleerde crypto-beurzen of fintech-platforms, makelaardijen of nationaal gecharterde banken, aldus het bedrijf.
Volgens het beleid kunnen cryptocurrency-bezittingen die bij de beoordeling worden overwogen, waarderingen hebben die zijn aangepast om de marktvolatiliteit weer te geven, terwijl kredietnemers nog steeds de afsluitingskosten moeten dekken en hypotheekbetalingen in Amerikaanse dollars moeten doen.
Leslie Gillin, chief commercial officer van Newrez, zei dat ongeveer 45% van de Generatie Z- en Millennial-beleggers cryptocurrency bezit, en voegde eraan toe dat het beleid gericht is op het verbreden van de toegang tot woningbezit onder jongere kopers.
Amerikaanse toezichthouders wegen de rol van crypto in hypotheekbeoordeling
De stap van Newrez volgt op beleidsdiscussies in de VS over de vraag of digitale activa moeten worden overwogen bij hypotheekrisicobeoordelingen.
In juni 2025 heeft de Amerikaanse Federal Housing Finance Agency (FHFA) Fannie Mae en Freddie Mac opgedragen voorstellen te ontwikkelen die onderzoeken hoe cryptocurrencies als activa kunnen worden beschouwd in risicobeoordelingen voor eengezinswoningen zonder conversie naar Amerikaanse dollars.
Minder dan twee maanden later introduceerde senator Cynthia Lummis uit Wyoming de 21st Century Mortgage Act, die de FHFA-richtlijn zou codificeren.
Lummis zei dat het wetsvoorstel de betaalbaarheidsuitdagingen op het gebied van huisvesting voor jongere Amerikanen aanpakt, en voegde eraan toe dat "de Amerikaanse droom van woningbezit voor veel jonge mensen geen realiteit is" en dat de wetgeving het groeiende aantal mensen weerspiegelt dat digitale activa bezit.
Het wetsvoorstel werd tweemaal gelezen in de Senaat en doorverwezen naar de Commissie voor Bankwezen, Huisvesting en Stedelijke Zaken, waar het niet verder is gevorderd.
Hoewel beperkt in omvang, bestaat er al een markt voor door crypto gedekte woningfinanciering, waardoor kredietnemers BTC of ETH als onderpand kunnen gebruiken.
Mauricio Di Bartolomeo, medeoprichter van Ledn, vertelde Cointelegraph in juni dat sommige Bitcoin-houders hun activa hebben gebruikt om vastgoedaankopen te financieren zonder ze te liquideren.
Magazine: Daarom verhuist crypto naar Dubai en Abu Dhabi
Bron: https://cointelegraph.com/news/us-lender-newrez-crypto-holdings-mortgage-approval?utm_source=rss_feed&utm_medium=feed&utm_campaign=rss_partner_inbound
