サウジアラビアの不動産価格が5年ぶりに下落

• 2025年第4四半期に指数が0.7%下落
• 政府は市場の冷却を目指す
• 住宅価格が2.2%下落

サウジアラビアの不動産価格は、政府による価格引き下げを目的とした一連の措置を受けて、5年ぶりに下落しました。

統計総局（Gastat）が発表した不動産価格指数は、2025年第4四半期に2024年第4四半期と比較して0.7%の下落を記録しました。

この下落は主に住宅価格が2.2%減少したことに起因しています。

全体的な下落は2020年第4四半期以来初めてであり、2019年以来最も急激なものでした。

ムハンマド・ビン・サルマン皇太子が「受け入れられない」と呼んだ住宅費の上昇に対抗するため、政府が決定を実施した後、第3四半期の不動産価格上昇率は1.3%に鈍化しました。

Gastatによると、住宅費は昨年のインフレの最大の要因であり、家賃は2024年と比較して8.2%上昇しました。

賃貸人向けサービスを提供する企業によると、家賃の支払いに苦しむ人々が増加しているとのことです。

9月、サウジ政府はリヤドにおける住宅用および商業用不動産の5年間の家賃凍結を発表しました。

これは、未使用または未開発の土地に対する「ホワイトランド税」の引き上げや、大規模な空き地を小規模購入者に競売にかけるなど、不動産価格を引き下げるために政府が導入した他の措置に加えてのものです。

• 市場の現状：サウジアラビアの不動産を詳しく
• サウジアラビアが新しい税制により60,000人の土地所有者に課税
• サウジの住宅ローン融資が9年ぶりの低水準に