Pag-IBIG Fund、Megawideと提携し7,000戸以上の社会化住宅を建設

Pag-IBIG基金は、政府の「フィリピン人のための拡大国家住宅プログラム」(Expanded 4PH)のもと、中層住宅開発における7,143戸の住宅ユニットの提供を加速するため、Megawide Construction Corp.との提携を締結しました。Pag-IBIG基金によると、これらの住宅は同等のユニットの一般的な市場価格を下回る価格設定となる見込みで、社会住宅の価格帯に収まり、より高価格帯の開発でよく見られる設備を備え、2〜3年以内に利用可能になる予定です。

この提携は、カビテ州ダスマリニャスの2つの初期サイトを対象とし、ダスマリニャス・サリトラン地区に4,185戸、ダスマリニャス・パリパラン地区に2,958戸の住宅ユニットで構成され、民間セクターのより大きな参加とプロジェクトの迅速な提供を通じて社会住宅を拡大するという国家政府の取り組みを支援します。

Pag-IBIG基金理事会議長を務める人間居住・都市開発省のJose Ramon P. Aliling長官は、この提携はフィリピンの家族向けにより迅速な建設とアクセスしやすい価格設定を可能にしながら、社会住宅の供給を拡大するために設計されていると述べました。

「このアプローチは、拡大4PHのもとで民間セクターがより迅速かつ大規模に建設できるようにすることで、フィリピンの家族向けに実用的な住宅所有の選択肢へのアクセスを拡大するというフェルディナンド・R・マルコス・ジュニア大統領の指令を支援するものです」とAliling氏は述べました。「住宅供給を増やす提携を強化することで、フィリピンの労働者とその家族が住宅所有に近づく機会をより多く創出できます。これが手頃な価格の住宅建設における民間セクターの参加をさらに促進することを期待しています。」

Megawideは、フィリピンを代表するエンジニアリング・建設会社であり、官民連携における強力な政府パートナーであり、大規模プロジェクトの提供における豊富な経験と実績を持っています。

この提携のもと、Pag-IBIG基金はプロジェクト会社の優先株式のサブスクリプションを通じて最大100億ペソを投資し、3回のトランシェで資金提供されます:第1トランシェに50億ペソ、第2および第3トランシェにそれぞれ25億ペソ。優先株式は年9%の現金配当を伴い、年次で支払われ、株式が償還されない場合は18%にステップアップします。

Pag-IBIG基金の最高経営責任者であるMarilene C. Acosta氏は、この投資がフィリピンの労働者向けに住宅所有の機会を拡大し、会員の貯蓄を慎重に管理して継続的に収益を上げ成長させるというPag-IBIG基金の二重の使命を推進すると述べました。

「会員がPag-IBIG基金に貯蓄する1ペソ1ペソは、彼らの苦労して稼いだお金とより良い未来への希望を表しています」とAcosta氏は述べました。「投資収益を確保しながら数千戸の住宅ユニットの開発を支援することで、より多くの会員にサービスを提供し、貯蓄を増やし、住宅所有を促進するPag-IBIG基金の能力を強化します。」

Acosta氏は、この提携モデルが、構造化され保護された投資がどのように住宅における民間セクターのより広範な関与を促進できるかを実証し、プロジェクトの展開を加速し、手頃な価格の入居可能な住宅の在庫を拡大することを目指していると付け加えました。

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