Emaar „nicht besorgt" über Auswirkungen des Iran-Krieges

• Vorsitzender: Starke Kurserholung wird folgen
• CEO Alabbar abwesend bei Hauptversammlung
• Aktienkurs in einer Woche um 10% gestiegen

Dubais größter Bauträger Emaar Properties ist „nicht besorgt" über die Auswirkungen des Iran-Krieges auf sein Geschäft, sagte Vorsitzender Jamal Bin Thaniah auf der jährlichen Hauptversammlung des Unternehmens. 

„Das ist die normale Auswirkung in jedem Markt", sagte Thaniah und bezog sich dabei auf den über 20-prozentigen Rückgang des Aktienkurses der Gruppe seit Beginn des Konflikts zwischen den USA-Israel und dem Iran.

„Wir glauben, dass diese Rückgänge ziemlich vorübergehend sind. [Bei] jedem geopolitischen Konflikt, entweder in dieser Region oder weltweit, glauben wir, dass eine starke Kurserholung darauf folgen wird." 

Mohamed Alabbar, Gründer und Chief Executive von Emaar, war bei dem Treffen abwesend, ein leerer Stuhl mit seinem Namen stand in der Mitte der Bühne. AGBI konnte den Grund für seine Abwesenheit nicht verifizieren.

Der Rest des Vorstands war anwesend und der Iran-Krieg wurde während des 40-minütigen Treffens nur einmal erwähnt. 

„Wir haben viele Konflikte in der Region gesehen. Aber wir haben keinen steilen Rückgang des Wertes unserer Marke oder der regionalen Marke gesehen", sagte Thaniah. 

Das Weiteste, was der Vorsitzende ging, um einen Abschwung anzudeuten, war die Andeutung, dass der Immobilienmarkt am Ende seines Aufwärtszyklus steht. 

„Wir haben immer einen Tiefpunkt des Zyklus und einen Höhepunkt des Zyklus gesehen. Ich bin ziemlich optimistisch in Bezug auf unsere Marke und unsere Stärke. Ehrlich gesagt bin ich nicht besorgt." 

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Vor weniger als zwei Wochen sagte Alabbar dem Sender CNBC, es sei „unrealistisch", dass die Immobilienpreise in Dubai angesichts der regionalen Krise um mehr als 15 Prozent fallen würden. 

„Es könnte eine leichte Abkühlung geben, aber ich sehe das nicht", sagte er. „Meiner Meinung nach denke ich, es ist sehr unrealistisch. Es kommt eine riesige Nachfrage. Das Angebot, das kommt, wird gut für den Markt sein."

In der vergangenen Woche ist die Emaar-Aktie wieder um mehr als 10 Prozent gestiegen. 

In Bezug auf Immobilienpreise kann Dubai auf zwei Arten betrachtet werden: bezugsfertige Einheiten und Off-Plan-Einheiten. Als Bauträger verdient Emaar sein Geld durch den Verkauf von Letzterem.

Im vergangenen Monat sanken die Preise für Off-Plan-Einheiten um 9 Prozent, während die Transaktionen um 21 Prozent zurückgingen, laut Daten des Dubai Land Department, die von DXB Interact zusammengestellt wurden.

Bei bezugsfertigen Einheiten stiegen die Preise tatsächlich um 5 Prozent, aber die Transaktionen sanken um 30 Prozent.