উদ্বিগ্ন ইউএই বিনিয়োগকারীরা ওমানের সম্পত্তি বাজার বৃদ্ধি করছে

• বিক্রয় প্রায় এক তৃতীয়াংশ বৃদ্ধি পেয়েছে
• ক্রেতাদের এক তৃতীয়াংশ সংযুক্ত আরব আমিরাত থেকে
• ওমানকে নিরাপদ বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করা হয়

ফেব্রুয়ারির শেষে ইরান যুদ্ধ শুরু হওয়ার পর থেকে ওমানে সম্পত্তি বিক্রয়ের মূল্য প্রায় এক তৃতীয়াংশ বৃদ্ধি পেয়ে $550 মিলিয়ন হয়েছে, যা মূলত সংযুক্ত আরব আমিরাতের বিনিয়োগকারীদের বর্ধিত আগ্রহের কারণে হয়েছে বলে একটি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে।

এবং মার্চ মাসে মোট লেনদেনের প্রায় এক তৃতীয়াংশ সংযুক্ত আরব আমিরাত থেকে ক্রেতাদের ছিল, ওমানের হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন মন্ত্রণালয় (MHUD) অনুসারে। 

2025 সালে, ওমানের সম্পত্তিতে সংযুক্ত আরব আমিরাতের ক্রেতারা প্রতি মাসে গড়ে 12 শতাংশ বিক্রয়ের জন্য দায়ী ছিল, MHUD পরিসংখ্যান দেখায়। 

রিয়েল এস্টেট ব্রোকাররা বলছেন যে সংযুক্ত আরব আমিরাতের বিনিয়োগকারীরা মূলত দুবাই থেকে আসেন এবং এক থেকে তিন শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন।

রাজধানী মাস্কাট তাদের প্রথম লক্ষ্য, যখন সোহার দ্বিতীয় কারণ এটি সংযুক্ত আরব আমিরাতের কাছাকাছি, বলেছেন মুস্তাফা হুসেন, প্রপার্টি শপের পরিচালক।

হুসেন বলেছেন যে সীমান্তের ওপার থেকে বিভিন্ন বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে "প্রস্তাব এখনও আসছে", আমিরাতিরা এবং সংযুক্ত আরব আমিরাতে থাকা প্রবাসী উভয়ের কাছ থেকে।

ক্রেতারা বলছেন যে তারা চলমান যুদ্ধে ওমানকে একটি নিরাপদ বিনিয়োগ গন্তব্য মনে করেন, কেউ কেউ সালতানাতে সস্তা বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সংযুক্ত আরব আমিরাতের সম্পত্তি বিক্রি করছেন। 

"যুদ্ধ আরও খারাপ হওয়ার আগে আমি দুবাইতে আমার অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেছি কারণ সেখানে সম্পত্তি বাজার নিচে যাচ্ছে। আরেকটি সুবিধা হল যে ওমানে সম্পত্তি সংযুক্ত আরব আমিরাতের তুলনায় কমপক্ষে 25 শতাংশ সস্তা," জেসন ব্র্যাডফোর্ড, একজন অবসরপ্রাপ্ত যুক্তরাজ্যের সিভিল সার্ভেন্ট, AGBI-কে বলেছেন।

যুদ্ধ শুরু হওয়ার পর থেকে সংযুক্ত আরব আমিরাতে বিক্রয় কার্যক্রম প্রায় 30 শতাংশ কমেছে। 

দেশটি মার্চের প্রথম তিন সপ্তাহে AED29 বিলিয়ন লেনদেন রেকর্ড করেছে, সম্ভবত উত্তেজনা বাড়ার আগে সম্মত হওয়া চুক্তিতে। কিন্তু ডেটা প্রদানকারী প্রপার্টি মনিটর অনুসারে এটি ফেব্রুয়ারিতে একই সময়ের জন্য AED41 বিলিয়ন থেকে কম।

• কম বন্ধকী হার ওমান সম্পত্তি বাজার চালিত করে
• ইরান যুদ্ধ এড়াতে ওমান খাদ্য ডিপো স্থাপন করেছে
• আবুধাবি সম্পত্তি বাজারে স্থানীয় অর্থ চুক্তি চালিত করে

"যখন এই পরিস্থিতি শেষ হবে, এটি সম্ভবত সবচেয়ে খারাপ পর্যায়ে যাবে এবং তলানিতে পৌঁছাবে, এটি আরও ভাল হওয়া শুরু করার আগে," বলেছেন ইমরান খান, অফ-প্ল্যান মার্কেটিং ফার্ম Pixl Group এবং মার্কেট ইন্টেলিজেন্স কোম্পানি Invespy-এর CEO।

​​28 ফেব্রুয়ারি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং ইসরাইল ইরানে হামলা শুরু করার পর থেকে, তেহরান উপসাগরীয় রাষ্ট্রগুলিতে হাজার হাজার ক্ষেপণাস্ত্র এবং ড্রোন ছুড়েছে। সংযুক্ত আরব আমিরাত সবচেয়ে বেশি ক্ষতির সম্মুখীন হয়েছে।

অন্যান্য GCC রাষ্ট্রের তুলনায় ওমানে কম হামলা হয়েছে।